期房还没有建设，国家为什么就承认是商品，可以作为商品房销售？如果烂尾，政府有没有责任？是谁认可或同意可以预售的？
房产纠纷
2024-06-26 16:23:09
共有3位律师解答
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期房在取得相关证件并符合预售条件后，即可视为合法商品房进行销售。如果烂尾，政府并不直接承担责任，但会监管。期房的预售需得到政府相关部门的许可，依据《城市商品房预售管理办法》规定，需满足一定条件才可申请预售许可。若楼盘烂尾，购房者可能面临无法取得约定房屋的风险。
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期房烂尾后，常见的法律处理方式包括：与开发商协商、向相关部门投诉、法律诉讼等。选择哪种方式需根据具体情况，如合同条款、开发商态度、损失程度等因素综合考虑。
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烂尾楼盘处理方式：
1. 与开发商协商退款或换房；
2. 向住建、房产等部门投诉，寻求政府介入；
3. 委托律师提起诉讼，要求赔偿损失。
购房者应根据个人情况和楼盘烂尾的具体原因，选择合适的方式来维护自身权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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