二手房贷款交易流程

　　约定买二手房的，虽然是购买二手房，但是相应的费用也不低，并且也要走一定的流程。那么，二手房贷款交易流程怎么走？具体有哪些步骤呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。

　　二手房贷款交易流程：

　　第一步、签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同（自行成交版）。

　　第二步、签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（１、２可在中信当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）。

　　第三步、评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。

　　第四步、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。

　　第五步、审核，中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。

　　第六步、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。

　　第七步、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票（中信银行陪同过户人员收走用于放款），（海淀当天领产权证）。

　　第八步、放款，中信承诺过户完毕３个工作日内放款给卖方。

　　第九步、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。

　　第十步、领取房屋所有权证，一般过户完毕１０个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。

　　第十一步、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

　　以上便是二手房贷款交易流程，步骤相对较多，如果有其他疑问的，建议是找专业律师介入处理。