商品房买卖合同纠纷找哪个部门

　　一、商品房买卖合同纠纷找哪个部门

　　当发生商品房买卖合同纠纷时，您可以选择找法院进行解决。具体做法是，通过起诉的方式要求对方承担违约责任。

　　在此过程中，您需要准备充分的证据，并可以选择与其他业主一起提起诉讼，以引起法院的重视，使问题更容易得到解决。

　　二、违约责任的承担方式

　　当一方在商品房买卖合同中不履行或不适当履行其合同义务时，违约责任的承担方式有以下几种：

　　1.支付违约金：违约金是合同当事人在合同中约定的，在违约情况下需要向对方支付的一定数额的金钱。

　　2.损害赔偿：如果因违约行为导致对方遭受财产损失，违约方需要向对方支付相应的经济补偿。

　　3.继续履行：在某些情况下，法院或仲裁机关可能会作出要求实际履行的判决或特别履行命令，强迫违约方在指定期限内履行合同义务。

　　三、纠纷处理途径及材料

　　在处理商品房买卖合同纠纷时，您可以选择向行政主管部门或人民法院寻求帮助。为了确保纠纷的妥善处理，您需要积极向处理纠纷的行政主管部门或审理纠纷案件的人民法院提供以下相关材料：

　　1.房地产买卖合同：提供涉及纠纷的房地产买卖合同，以便证明双方的权利和义务。

　　2.买卖中介人信息：提供买卖中介人的姓名、年龄、地址及与当事人的关系等信息，以助于核实交易背景和中介责任。

　　3.产权证书：如已办理产权转移，应提供房屋所有权证和土地使用权证等证明文件。

　　4.共有人同意证明：如涉及共有房屋的买卖，应提供其他共有人同意的证明书及包括承租人在内的放弃优先购买权的凭证。

　　5.收付款凭证：提供买卖双方付、收款的凭证，以证明交易款项的支付情况。

　　以上材料将有助于行政主管部门或人民法院更好地了解纠纷情况，并作出相应的处理决定。在处理纠纷时，建议您保持冷静、理性对待，同时积极与对方沟通协商，寻求合理的解决方案。

　　在商品房交易中，了解违约责任和纠纷处理途径至关重要。你准备好应对可能的法律风险了吗？如需更多帮助，找法网随时为你提供法律支持。