商品房合同备案是什么意思

　　一、商品房合同备案是什么意思

　　商品房合同备案是指房地产开发企业在预售商品房后，按照国家有关规定，将预售合同报送到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门进行登记备案的过程。

　　这一制度的目的是保护购房者的权益，确保预售合同的合法性和有效性。

　　二、商品房合同备案流程

　　商品房合同备案流程包括以下几个步骤：

　　1.房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记。

　　2.在申请预售登记时，需要提交以下材料：

　　(1)在网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）；

　　(2)网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；

　　(3)房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人（也可以是负责人）身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；

　　(4)国有土地使用权证原件及复印件各一份；

　　(5)买受人身份证明复印件。

　　完成以上步骤后，房屋行政管理部门会对提交的材料进行审核，如果材料齐全且符合相关规定，就会进行合同备案登记，并在合同上加盖登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。

　　三、查询合同备案方式

　　购房合同备案后，购房者可以通过以下方式查询合同登记备案情况：

　　1.网上查询：购房者可以登陆相关房地产市场信息网，如武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。

　　2.线下查询：购房者也可以向开发商征询经办合同登记备案的房产局后，亲自前往该处查询合同登记备案情况。在查询时，购房者需要携带相关身份证明文件以及购房合同等相关材料。

　　你清楚商品房合同备案的重要性了吗？对于购房者来说，了解备案流程并正确查询备案情况至关重要。如果你还有其他疑问，欢迎在找法网上发起咨询，我们随时为你提供帮助。