店面没到期租方要退承担多少违约金

　　一、店面没到期租方要退承担多少违约金

　　当店面租赁合同尚未到期，租方决定提前退租时，通常需要承担一定的违约金。

　　1.根据一般规定，这一违约金的数额通常是相当于1个月的租金。

　　2.具体的违约金数额应依据合同条款以及实际情况来确定。

　　3.在法律上，合同违约金的上限通常是不超过实际损失的30%。

　　4.若合同中约定的违约金过高或过低，当事人有权请求法院进行适当调整。

　　二、违约金的计算方法

　　违约金的计算方式因违约金的类型而异，主要可以分为法定违约金和约定违约金两种。

　　1.法定违约金：

　　法定违约金是由法律直接规定的违约金数额或比例。例如：

　　（1）在《工矿产品购销合同条例》和《农副产品购销合同条例》等法规中，都明文规定了不同情况下的违约金比例。

　　（2）当合同对违约金作出原则性规定，并且有关条例规定了违约金比例时，适用法定违约金。

　　（3）这种情况下，违约金的数额或比例是固定的，根据合同的性质、违约的程度等因素来确定。

　　2.约定违约金：

　　（1）约定违约金是由合同双方当事人在合同中自行约定的。这种违约金是一种合同关系，通常被称为违约金合同。

　　（2）与法定违约金不同，约定违约金的数额和计算方式完全取决于合同双方的约定。

　　（3）需要注意的是，约定违约金也是一种附条件合同，只有在违约行为发生时，违约金合同才会生效。

　　三、法院调整违约金标准

　　根据《民法典》第五百八十五条第2款的规定：

　　1.如果合同双方约定的违约金低于或过分高于实际造成的损失，当事人有权请求法院对违约金进行适当调整。

　　2.这意味着，在违约行为发生后，如果守约方认为约定的违约金不足以弥补其实际损失，或者违约方认为约定的违约金过高，都可以向法院提出申请，要求调整违约金的标准。

　　3.法院在调整违约金标准时，会综合考虑合同的履行情况、违约方的过错程度、守约方的实际损失等因素，以确保违约金的数额既不过高也不过低，既能够体现违约的惩罚性，又能够保护守约方的合法权益。

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