门面转让和出租有什么区别

　　一、门面转让和出租有什么区别

　　门面转让和出租是两种不同的商业活动，它们有着本质的区别。

　　1.简单来说，转让是原经营者将经营权利及所有权转移给新经营者，而出租则是原经营者将部分或全部经营权利授权给租客，但仍保留所有权。

　　2.在门面转让中，转让者将其在经营活动中所拥有的所有权利，包括但不限于使用权、收益权和处分权，全部或部分转移给受让人。

　　3.而在门面出租中，出租人将门面的使用权暂时授权给承租人，承租人则按照约定支付租金。在此过程中，出租人仍保留对门面的所有权，可以在租赁期满后收回门面。

　　二、转让与转租的概念

　　转让与转租是两种不同的权利转移方式。

　　1.在转让中，原权利人将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方，原权利人退出合同关系，由第三方与合同另一方形成新的合同关系。

　　2.而在转租中，承租人将租赁物再次出租给第三方，原租赁合同仍然有效，承租人与出租人之间的租赁关系不变，只是承租人将部分或全部租赁权利授权给第三方。

　　3.需要注意的是，无论是转让还是转租，都需要得到出租人的同意，否则可能会构成违约行为。

　　三、租赁与卖卖合同区分

　　租赁合同和买卖合同是两种不同的合同类型，它们在法律性质、权利义务等方面有着明显的区别。

　　1.租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其标的是租赁物的使用权。

　　2.而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，其标的是标的物的所有权。

　　3.在租赁合同中，承租人获得的是租赁物的使用权，而不是所有权，而出租人则保留对租赁物的所有权。在买卖合同中，买受人则获得标的物的所有权，出卖人则失去标的物的所有权。

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