房屋买卖合同权利是否可以继承

　　一、房屋买卖合同权利是否可以继承

　　房屋买卖合同的权利是否可继承，取决于其是否属于可继承的遗产范畴。

　　1.根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。

　　因此，若房屋买卖合同权利属于个人合法财产，且法律没有规定其不得继承，则继承人可以继承该权利。

　　2.若不属于个人合法财产或法律规定不得继承，则不能继承。

　　二、农村房产继承流程

　　农村房产继承涉及一系列法定程序，以确保继承的合法性和权益的保障。首先，继承人需遵循协商为主的原则处理继承纠纷，并在纠纷解决后办理房产继承手续。具体流程如下：

　　1.房屋评估：继承人需要委托评估公司对房屋进行市值评估，以确定房屋的价值。

　　2.继承公证：继承人应前往房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在此过程中，需提交房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱（如有）等必要文件。

　　3.房屋测绘：继承人需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，以获取测绘成果或附图。

　　4.继承登记：继承人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明文件到房地产交易中心申请继承登记手续。

　　5.填写《房地产产权登记申请书》并提交相关资料后，办案人员将受理并核发回执。

　　6.待资料审核完成后，将发放已更改权属人的房产证明。

　　7.在办理继承过程中，继承人还需根据规定提交其他必要的资料，如法院判决、裁定书或调解书等。若房屋存在改建或违法建设情况，还需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

　　三、房屋继承需要的材料

　　房屋继承过程中，继承人需要准备并提交一系列必要的材料。这些材料包括但不限于：

　　1.房屋权属人的死亡证明书：用于证明房屋权属人已经去世，是继承的前提条件。

　　2.合法继承人名单证明：由相关机构出具的证明文件，列明合法的继承人名单。

　　3.遗嘱（如有）：如果房屋权属人生前立有遗嘱，继承人需要提交遗嘱原件或经公证的遗嘱复印件。

　　4.放弃财产承诺证明（如有）：如果有部分合法继承人自愿放弃继承权，需要出具放弃财产的承诺证明。

　　5.房地产权证：证明房屋权属的法定证件，是继承过程中必不可少的材料。

　　6.继承公证书：经过公证机关公证的继承证明文件，用于确认继承人的继承资格和继承份额。

　　7.房屋测绘成果或附图：由房地产测绘部门出具的房屋面积测绘或转绘成果，用于确认房屋的具体面积和位置。

　　8.根据具体情况，继承人可能还需要提交其他相关材料，如法院判决、裁定书或调解书等。

　　在准备这些材料时，继承人应咨询当地房地产管理部门或专业律师，以确保材料齐全、合法有效。

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