二手房定金是否能退

　　一、二手房定金是否能退

　　在二手房交易中，定金是否能够退回是双方极为关心的问题。根据《民法典》的相关规定，定金退回的情况主要有三种：

　　1.如果买方按照合同约定履行了义务，定金可以抵作价款或者退回。

　　2.如果因为不可抗力或者其他不归责于任何一方的原因导致合同无法继续履行，定金也是可以退回的。

　　3.如果是卖方单方面违约，导致合同无法继续履行，买方不仅可以要求退回定金，还可以要求卖方双倍返还定金。

　　这些规定体现了法律对交易双方权益的保护，确保了交易的公平性。

　　二、二手房交易流程详解

　　二手房交易流程涉及多个步骤，每个步骤都至关重要。

　　1.买卖双方需要达成交易意向，并对房产进行实地考察，确认交易的价格和方式。

　　2.买方如需贷款购房，应向银行申请贷款评估。

　　3.双方在相关部门签订《房产买卖协议》，买方支付首付款，并与银行签署《借款合同》。

　　4.双方需在相关部门办理房屋过户及担保手续，并由银行发放贷款。

　　这一系列流程保证了交易的合法性和安全性，同时也确保了买卖双方的权益得到有效执行。