二手房交易纠纷案房屋中介非法赚取差价无效

　　一、二手房交易纠纷案房屋中介非法赚取差价无效

　　1.房产中介在二手房交易中非法赚取差价确实违法。《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》明确规定，房产中介不得收取除合法佣金外的其他费用。

　　2.所谓“吃差价”，是指中介采用欺诈手段订立合同，非法获利，侵害了消费者的权益。这种行为在法律上是被明确禁止的。

　　二、中介赚差价的合法性辩证

　　虽然中介赚取差价在某些情况下并非违法，但是其合法性需在法律框架内进行评估。

　　根据《民法典》第二十五条，行纪人可作为买方或卖方，这意味着房产中介作为交易一方在法律上并无障碍。中介的投资行为，例如预先购入房产再转售，旨在获取投资回报，并非违法。

　　但是，该行为必须和中介服务费用区分开来，并应当符合税费征收等相关法律法规的规定。

　　三、赚差价行为的市场与法律影响

　　中介通过赚取差价在市场上的作用是双刃剑。

　　1.一方面，它在一定程度上促进了市场流通，帮助解决了房产流通的时间差问题。

　　2.另一方面，不规范的“吃差价”行为可能给市场带来不良影响。当中介采用欺诈手段隐藏真实交易信息，避免过户手续，损害税收利益时，这种行为就变成了违法。

　　对此，法律并非一味禁止赚差价，而是要求中介行为必须在合法合规的框架内进行。

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