房产过户哪种方式省钱些

　　一、房产过户哪种方式省钱些

　　房产过户省钱的方式是继承过户。

　　1.继承权公证费用;

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2.房地产价值评估费用;

　　3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4.契税

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　二、房产过户要多久的时间

　　找法网提醒您，房产过户的时间会在30天左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　三、房子没有办理过户的风险

　　没过户的房屋存在的法律风险：

　　1.房屋为无权处分的风险；

　　2.出卖人临时反悔拒售房屋的风险；

　　3.一房二卖的风险；

　　4.房屋被法院冻结查封的风险；

　　5.枉替他人偿还贷款的风险。

　　《不动产登记暂行条例》第二十一条　

　　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。