房产过户哪种方式便宜

　　一、房产过户哪种方式便宜

　　继承过户便宜。房产过户的方式有三种：

　　1.以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

　　2.以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房产评估作价和房产鉴定，最后办理过户。

　　3.是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

　　二、房产过户去公证处办理公证需要哪些材料

　　1.公证申请书；

　　2.申请人的身份证明；

　　3.房产产权相关的证明材料，如房屋买卖合同、房产赠与合同等；

　　4.与申请公证的事项有关的其他材料。

　　《公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

　　公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

　　三、房产过户中公证的作用是什么

　　找法网提醒您，房产过户中公证的作用是：

　　1.通过办理公证，确保房产交易、委托等行为的真实性、合法性。避免欺诈、违法等现象的产生，保障当事人的合法权益。

　　2.避免纠纷、减少诉讼。如房产买卖、房产委托、继承等易引发纠纷的行为中，通过公证可以有效的避免纠纷、减少诉讼。

　　3.加强法律效力，公证书具有更强的证据效力。通过公证让合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

　　4.降低风险。办理房产公证，能够规范、引导买卖双方依法订立合同，确保买卖双方所追求的物权变动目的的实现，并尽量减少房屋买卖过程中可能出现的风险(如房产抵押、被查封、重复买卖等)。