房产过户流程要怎么办理

　　一、房产过户流程要怎么办理

　　房产证过户办理流程如下：

　　1.到房屋所在地的不动产登记机构提交申请书；

　　2.提交身份证、房产证、登记原因证明材料；

　　3.受理申请后，会进行审核；

　　4.符合过户登记条件的，予以办理。

　　根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

　　第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　二、办理房产过户需要准备什么文件

　　1.房地产转移登记申请表；

　　2.申请人身份证明；

　　3.房地产权利证书；

　　4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

　　7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

　　8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

　　三、房产过户后能反悔吗

　　房子过户后一般不能反悔，但是双方当事人协商一致可以重新过户。

　　找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。