房屋想过户，什么途径花钱最少？
房产纠纷
2024-05-08 09:25:24
共有3位律师解答
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房产过户，想要花费最少，需根据房产情况选择方式。依据《城市房地产管理法》，过户方式有买卖、赠与和继承。继承税费最低，但需父母一方去世；赠与免个税和营业税，需交契税和公证费；买卖过户则视房产是否满五年而定。若不满五年，费用较高；满五年且为唯一住房，则费用相对较低。
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房产过户省钱方式因房产情况而异。继承最省钱但条件限制；赠与适合五年以内房产，免个税和营业税；买卖过户适合五年以上唯一房产，免征两税。选择时，需考虑房产持有时间、是否唯一住房等因素。
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房产过户，省钱策略分情况：
1. 继承：父母去世时选择，只需公证费，税费全免。
2. 赠与：五年以内房产首选，免个税和营业税，交契税和公证费。
3. 买卖：五年以上唯一房产选此方式，免征两税，费用较低。
操作时，根据房产持有时间和家庭住房情况，选择最省钱策略。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
