二手房办贷款的办理流程:
1.根据贷款银行的要求,提供材料,比如身份证明、收入证明等材料;
2.银行审核提交的材料;
3.如果银行认为符合贷款的条件,签订贷款合同;
4.按照合同约定,发放贷款。
找法网提醒您,根据《民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
第六百六十七条规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
1.年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
2.有稳定合法收入,有还款付息能力
3.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
4.所购二手房的产权明晰,符合可进入房地产市场流通的条件;
5.所购房屋不在拆迁公告范围内。
二手房贷款银行审批时间一般是半个月。递交房贷申请后,三个工作日内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要七个工作日,交易中心发放他项权证后,银行于三个工作日内放贷,具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。