二手房贷款申请的合法流程是什么

　　一、二手房贷款申请的合法流程是什么

　　二手房贷款流程是：

　　1.递交材料，提出申请。

　　2.评估。

　　3.银行审批。

　　4.交首付，办理过户。

　　5.买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

　　二、二手房贷款申请需要哪些材料

　　二手房贷款申请需要的材料：

　　1.借款人合法有效的身份证件；

　　2.借款人经济收入证明或职业证明；

　　3.借款人家庭户口登记簿；

　　4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

　　5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

　　6.所购二手房的房产权利证明；

　　7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

　　8.若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

　　9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

　　10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　三、二手房贷款的条件有哪些

　　1.申请人的年龄需要在贷款机构规定的范围内，具有完全民事行为能力。

　　2.能提供本人有效身份证、婚姻状况证明、当地常住户口证明，外地户口的需要提供在当地有效的居住证明。

　　3.收入来源稳定，有足够的还款能力，还款意愿强，每个月都能按时足额偿还贷款。

　　4.有良好的信用记录，申请贷款时，借款人及其经营的实体在其他贷款机构办理的贷款没有逾期，在征信报告上也没有不良信用记录。

　　5.具有合法的经营资格，提供的营业执照注册时间要满一年以上。还要能提供近半年的银行流水。

　　6.提供的担保必须是合法有效的，符合贷款机构相关规定。找法网提醒，如果提供不靠谱的担保，会影响贷款审批。

　　7.向银行申请贷款还需要在贷款银行开立个人结算账户。

　　8.满足贷款机构规定的其他条件。