房产抵押还清后解押流程是什么

　　一、房产抵押还清后解押流程是什么

　　房产抵押还清后解押流程是：

　　1.贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。

　　2.领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

　　3.办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

　　二、房产抵押还清后解押需要什么材料

　　房产抵押还清后解押需要的材料主要包括：结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证、银行开具的清贷证明，找法网提醒您，当事人需要到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。

　　三、房产证解押需要本人去吗

　　需要。房产证解押必须要抵押人本人去办理解押手续，如果所有人不在而委托他人办理，必须有公证处开的委托书，被委托人带上委托书，身份证等证件，到场才能办理。具体的要按地方房管局的要求而定。

　　1.解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

　　2.另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

　　3.另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。