房屋抵押解押需要什么材料

　　一、房屋抵押解押需要什么材料

　　房屋抵押解压需要的材料：身份证、银行卡、房屋所有权证、他项产权证、结婚证以及这些文件的复印件。

　　找法网提醒您，根据《公证机构办理抵押登记办法》第六条申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。

　　《抵押登记申请表》应载明下列内容：

　　（一）申请人为个人的，应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等；申请人为法人或其他组织的，应载明法人或其他组织的名称、地址、法定代表人或负责人和代理人的姓名、性别、职务、联系方式；

　　（二）主合同和抵押合同的名称；

　　（三）被担保的主债权的种类、数额；

　　（四）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属；

　　（五）债务人履行债务的期限；

　　（六）抵押担保的范围；

　　（七）抵押物属再次抵押的，应载明再次抵押的情况；

　　（八）申请抵押登记的日期；

　　（九）其他需要说明的问题。

　　申请人应当在申请表上签名或盖章。

　　二、房屋抵押解押需要几天

　　房屋抵押解押需要7天左右。个人贷款还清后应携带身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续，银行在1-3个工作日内出具还款证明等资料，凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续，房地产局在3个工作日左右完成房产证的解押。

　　三、房屋抵押解押手续怎么办

　　1.借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

　　2.抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

　　3.抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

　　《中华人民共和国民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。