抵押房产离婚是否能分割

　　一、抵押房产离婚是否能分割

　　能分割，抵押房产离婚后应该如下处理：夫妻双方可以协商分割房屋，如果协商不成可以向法院起诉。但不能影响抵押权人的抵押权。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、抵押房产离婚分割起诉状怎么写

　　抵押房产离婚分割起诉状应写明：

　　1.男女双方的基本信息。

　　2.诉讼请求。

　　3.对房产分割的事实与理由。

　　4.最后具状人签名并写清日期。

　　《民事诉讼法》第一百二十四条规定，起诉状应当记明下列事项：

　　（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

　　（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

　　（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

　　（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

　　三、抵押房产离婚了怎么过户

　　找法网提醒您，抵押房产离婚了过户方式如下：

　　1.提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。

　　2.没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。