房产过户哪种方式省钱又便宜

　　一、房产过户哪种方式省钱又便宜

　　继承过户最省钱又便宜。房产过户的方式有三种：

　　1.以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

　　2.以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房产评估作价和房产鉴定，最后办理过户。

　　3.是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

　　二、房产过户需要什么材料

　　房屋过户需要的材料：

　　1.房地产转移登记申请表;

　　2.申请人身份证明;

　　3.房地产权利证书;

　　4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

　　5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

　　三、房产过户有哪些注意事项

　　1.购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。

　　2.购房合同中要明确约定违约办证的处理。

　　3.警惕开发商代办的陷阱。

　　4.延期办证要让开发商承担责任。

　　找法网提醒您，进行房产过户，办理房产证是买房的最后环节，也是整过购房过程的最终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。