物业有何依据不允许电动车进入小区

　　一、物业有何依据不允许电动车进入小区

　　物业一般没有依据不允许电动车进入小区，依据新颁布的《民法典》，电动车属于个人私有财产，居民有权利把个人财产放置于私人空间内，保证其财产不受非法侵害。理论上物业和其他业主都没有干涉的权力，但是物业可以设置电动车特定的停放区域。

　　二、物业管理纠纷的解决方式有

　　物业管理纠纷的解决方式如下：

　　1.物业公司可以先和业主进行协商，关于纠纷解决协商出处理方式；

　　2.协商不成的可以请基层组织进行调解；

　　3.协商或调解不成的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉；

　　4.如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

　　第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

　　三、合法的物业管理合同条款是什么

　　合法的物业管理合同条款是：双方当事人的姓名或名称、住所；物业管理项目；物业管理内容；物业管理费用；双方的权利和义务；物业服务合同期限；违约责任以及其它相关事项。

　　找法网提醒您，根据《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。