物业纠纷如何进行物业换法人的流程

　　一、物业纠纷如何进行物业换法人的流程

　　1.在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约。

　　2.在公司登记所在地的工商局网站上打印相应的资料，并如实填写。

　　3.带上材料到工商局取预约号，交材料。

　　4.若材料有疑问或当地工商局还要求其他证明，则补充材料(一般下次来无需再预约)。

　　5.若材料无疑问或补充完毕并通过则领取变更通知书。

　　6.规定时间去工商局领取新的营业执照。

　　7.到刻章公司刻制新的法人章。

　　8.带着新的营业执照和所有印章到开户行更换开户许可证和印鉴。

　　二、对于物业纠纷类型有哪些

　　找法网提醒您，对于物业纠纷类型有：

　　1.物业管理费纠纷。解决方法：在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。

　　2.物业合同签订的纠纷。解决方法：在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为服务合同，而不是委托合同。

　　3.公共配套设施权利人不明确的纠纷。解决方法：这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。不过总的来说，业主们还需提高自身的维权意识，及时发现问题进行解决。

　　4.开发商与物业公司的关系纠纷。解决方法：人住小区的业主们在符合条件后，也就是说小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或者首套房屋出售并且交付使用已经满2年的，一定要及时召开业主大会成立业主大会，来维护自身权益。

　　二、物业纠纷的诉讼时效

　　物业纠纷的诉讼时效是3年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。