二手房买卖合同定金合同怎么写

　　一、二手房买卖合同定金合同怎么写

　　二手房买卖合同定金合同如下写：

　　1.当事人的名称或者姓名及住所；

　　2.主合同基本内容；

　　3.定金的数额，不得超过主合同标的额的百分之二十；

　　4.违约责任等。

　　二、二手房过户流程规定

　　二手房过户的流程规定如下：

　　1.规定过户前要准备相应的过户资料，如买卖双方身份证、房屋所有权证书或者房地产权证书等。

　　2.规定二手房出让方亲自到房产局提交过户申请，并填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3.规定过户时，二手房买卖双方都得在场。

　　4.规定房产过户的申请材料都交给房产局后，由房产局出具回执单，过户方按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　5.规定房产过户税金缴纳完毕后，房产登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

　　6.登记机关审核通过则发新的房产证，二手房过户流程结束。

　　三、买卖二手房过户费谁出

　　买卖二手房过户费由买卖双方一同承担。找法网提醒您，买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费、取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。