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二手房
买卖合同
定金纠纷
房产纠纷
2022-08-28 10:44:54
共有2位律师解答
事实上,二手房买卖
合同
的定金不是必须约定的,是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。约定了定金后,买受人交付全款时,定金将抵作价款或者收回
购房者签订认购协议并交付定金后,事后不想购房的无权请求返还定金;因开发商未取得预售许可证明或违约不履行购房合同约定的义务,购房者可以要求双倍返还定金。
法条链接:
《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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