二手房买卖合同的生效必备条件是什么

　　一、二手房买卖合同的生效必备条件是什么

　　二手房买卖合同有效的条件如下：

　　1.买卖双方都必须具有完全的民事行为能力；

　　2.买卖双方意思表示真实；

　　3.合同的内容不得违反法律和行政法规；

　　4.合同不得违反国家利益和社会公共利益。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定等。不违背公序良俗。

　　第四百六十九条

　　当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

　　书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

　　以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

　　二、二手房中介合同中的条款有什么

　　二手房买卖中介合同中的条款一般包含以下内容：

　　1.合同当事人的基本信息；

　　2.房屋的基本情况；

　　3.房屋价款；

　　4.双方的权利义务；

　　5.中介费的数额、收取方式；

　　6.违约责任；

　　7.争议解决方式。

　　找法网提醒您，《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

　　第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

　　三、签订房屋买卖合同需要注意的法律细节

　　签订房屋买卖合同需要注意：

　　1.注意开发商是否具有相关的手续，例如《商品房预售许可证》、土地使用权证等；

　　2.注意房屋质量、面积等合同条款是否与实际一致；

　　3.关于过户登记、违约责任及争议解决等方面是否约定明确。

　　《中华人民共和国民法典》第五百九十六条

　　【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。