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二手回迁房屋买卖合同中没有约定违约条款，卖方不卖了需要赔偿多少违约金，买卖合同标注房款为153000元，时间为2011年1月，2024年才办理房屋产权证，房主不给过户

合同纠纷

2024-06-25 10:54:15

您好，具体需要看下合同中是怎么约定的
卖方不履行合同需承担违约责任。依据《民法典》规定，不履行合同义务应承担赔偿损失等责任。赔偿额应相当于违约造成的损失，含合同履行后的可得利益，但不超过预见到的损失。如不及时处理，可能影响买方权益，造成经济损失。
卖方违约应赔偿。如合同可继续履行，可要求卖方继续执行并支付违约金；如卖方无法履行，应赔偿买方直接和预期利益损失；若双方同意解除合同，卖方应赔偿经济损失。
法律上，处理方式包括要求继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。选择时应考虑合同履行的可能性、双方意愿及实际损失情况。若卖方无法继续履行，可协商解除合同并寻求经济赔偿。
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