买房交房的时候需要交什么钱

　　一、买房交房的时候需要交什么钱

　　买房子要交的费用有：购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费等。

　　《中华人民共和国个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

　　(一)工资、薪金所得；

　　(二)劳务报酬所得；

　　(三)稿酬所得；

　　(四)特许权使用费所得；

　　(五)经营所得；

　　(六)利息、股息、红利所得；

　　(七)财产租赁所得；

　　(八)财产转让所得；

　　(九)偶然所得。

　　二、买房需要办理什么手续

　　买房手续如下：

　　1.携带相关的证件，如身份证、产权证等，夫妻共有产权的还需要持有结婚证；

　　2.要明确房屋产权的归属，确定房屋所有权人；

　　3.买卖双方签订购房合同后要及时去房屋管理机构办理房屋产权变更登记。

　　《民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十条

　　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　三、买房交房的注意事项

　　找法网提醒您，买房交房注意事项购房者在签署《房屋交接书》之前，要重点注意以下几个问题：

　　首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。

　　其次，购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚最初看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照 房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。

　　最后，购房者在验看房屋时，保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。