买房交房要交什么费用

　　一、买房交房要交什么费用

　　买房子要交的费用有：购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费等。

　　《中华人民共和国个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

　　(一)工资、薪金所得；

　　(二)劳务报酬所得；

　　(三)稿酬所得；

　　(四)特许权使用费所得；

　　(五)经营所得；

　　(六)利息、股息、红利所得；

　　(七)财产租赁所得；

　　(八)财产转让所得；

　　(九)偶然所得。

　　二、开发商逾期交房违约怎么办

　　找法网提醒您，开发商逾期交房业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　三、买房交房是怎么个流程

　　买房交房是如下流程：

　　1.签订房屋买卖合同，备案网签；

　　2.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；

　　3.办理核税缴税手续，出具税务收据，递交收据、填写申请书领取受理通知单；

　　4.到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。

　　5.在房地产开发商获得商品房的产权证之后，应该以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收和交接，开发商约定的交房时间通常为交房通知书寄出后30天之内。根据相关规定，如果购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则通常会被视为开发商已经交房子实际交给购房者使用。