买卖房屋过户需要多少钱

　　一、买卖房屋过户需要多少钱

　　1.契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。

　　2.增值税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交增值税。

　　3.个人所得税:1%的费用（找法网提醒您，房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）。

　　4.交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

　　5.测绘费：按各区具体规定。

　　6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、房屋买卖过户需要什么手续

　　房屋买卖过户需要以下手续：

　　1.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；

　　2.备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；

　　3.填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。

　　《不动产登记暂行条例》》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　三、房产买卖过户需要哪些材料

　　房屋买卖过户需要准备的材料包括房屋买卖合同、不动产权属证书、当事人身份证明等的材料。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》第九条规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

　　申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

　　第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书;

　　（二）买卖、互换、赠与合同;

　　（三）继承或者受遗赠的材料;

　　（四）分割、合并协议;

　　（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

　　（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

　　（七）相关税费缴纳凭证;

　　（八）其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。