如何把房产过户给子女

　　一、如何把房产过户给子女

　　房产过户给子女主要有两种方式：出让和赠与。

　　1.出让方式类似于买卖关系，父母作为卖方，子女作为买方，需要按照交易程序进行办理。

　　2.赠与方式则需要父母与子女先到公证部门办理赠与公证，然后进行房屋评估作价和鉴定，最后携带相关证件到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”办理赠与过户手续。

　　二、过户方式选择

　　在选择过户方式时，需要考虑税费和手续繁简等因素。

　　1.出让方式需要缴纳的税费较多，而赠与方式则相对简单，但需要支付4%的税费。

　　2.在选择过户方式时，需要综合考虑个人情况和需求，选择最适合自己的方式。

　　三、过户手续与费用

　　在办理房产过户时，需要准备相关材料，并按照规定的流程进行办理。

　　1.过户时，通常需要缴纳一定的税费和费用，包括个人所得税、增值税、契税、手续费、房屋评估费和公证费等。

　　具体费用和流程可能因地区和政策不同而有所差异，建议在办理前咨询当地相关部门或律师，确保办理顺利。

　　2.法律对于房屋转让过户也有一定规定，例如需要审核提供的材料是否合法、有效，申请书填写的内容是否一致、无误，房地产的权属是否清楚等。

　　如果买卖双方当事人对于过户决定有异议，可以向相关部门申请行政复议或直接向人民法院起诉。

　　总之，在把房产过户给子女时，需要了解过户方式、手续和费用等相关信息，并遵守相关法律法规和政策规定，确保过户过程合法、顺利。

　　过户完成后，还需要注意哪些法律事项？更多房产过户问题，可以咨询找法网律师，为你提供法律保障。