如何将房地产转让给子女？
房产纠纷
2023-06-04 06:01:01
共有3位律师解答
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将房产转让给子女的方式有三种：
一、通过转让的方式办理转让，即通过买卖的方式按照交易程序办理转让；
二、通过赠与办理转让，先办理赠与公证，再办理房屋评估价格和房屋鉴定，最后办理转让；
三、继承转让，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下：
1、以转让方式将房屋转让给子女：房屋销售转让的主要费用包括营业税、个人所得税和契税。其中，五年以上的财产免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税和产权转让登记费。财产不满五年的，需要缴纳营业税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转让登记费；
2、通过赠与将房屋转让给子女：办理赠与转让，需缴纳个人所得税、契税和公证费。转让和赠与的费用不同。通常，通过赠与支付的费用远高于通过转让支付的费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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你好。 可以按赠予办理
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签订合同再办理变更登记手续
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
