房产赠予过户流程有哪些

　　一、房产赠予过户流程有哪些

　　（一）父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

　　（二）为赠与书办理公证。

　　根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：

　　1、赠与人的身份证件;

　　2、赠与书;

　　3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

　　4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。

　　（三）办理房屋所有权转移登记手续。

　　你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。

　　（四）父母将房屋交付子女。

　　二、房屋赠与过户所需材料

　　（一）登记申请书原件;

　　（二）申请人身份证明;

　　（三）房屋所有权证原件;

　　（四）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

　　（五）契税完税或减免税凭证原件;

　　（六）房屋登记表、房产平面图二份;

　　（七）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;

　　（八）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;

　　（九）国有土地使用证(整宗房地产);

　　（十）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

　　三、父母遗赠房产过户怎么办理手续

　　（一）首先所有有继承权的人持身份证原件及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证；

　　（二）办完公证后，上面所有人带上面所有资料及公证书到房管局办理过户手续。

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