什么是不动产异议登记

　　一、什么是不动产异议登记

　　1.异议登记是指当利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，而登记簿上记载的权利人不同意更正的。

　　2.利害关系人可以持相关材料，向不动产登记机构提出异议。

　　3.经审查通过后，登记机构将异议记载在登记簿上的登记行为。

　　二、不动产异议登记的材料

　　要进行不动产异议登记，需要提交以下材料：

　　1.登记申请书；

　　2.申请人身份证明；

　　3.登记簿记载错误的证明文件。

　　这些材料是申请异议登记的基本要求，缺一不可。

　　三、异议登记的法律意义

　　1.异议登记的法律意义在于，当利害关系人认为不动产登记簿的记载存在错误时，可以通过异议登记的方式来保护自己的合法权益。

　　2.异议登记可以暂时中止不动产交易，从而避免因登记错误导致的利益损失。

　　3.异议登记还可以为真正权利人或利害关系人提供救济手段，排斥第三人的信赖，维护和救济自身权利。

　　4.异议登记并不是一种终局的对错误登记的救济，但它可以及时或临时性的提供一种保护。

　　5.如果申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。

　　6.如果异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

　　因此，在行使异议登记权利时，需要谨慎行事，避免不当行使导致的不必要的损失。

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