办理房产过户需要什么材料

　　一、办理房产过户需要什么材料

　　房产证过户需要以下材料：

　　（一）房地产转移登记申请表;

　　（二）申请人身份证明;

　　（三）房地产权利证书;

　　（四）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

　　（五）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

　　（六）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

　　（七）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转交的批准文件;特殊类型的房产过户还应提交相关批准文件和证明文件。法律、法规、规章其规范性文件规定的其他文件。

　　二、公司房产过户需要注意的事项

　　（一）必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害；

　　（二）房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况；

　　（三）房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料；

　　三、公司房产过户需要提交的材料有哪些？

　　（一） 公司主管部门的批文；

　　（二）地税局开具的完税和免税证明；

　　（三）公司法人证书，原件和复印件都需要提交；

　　（四）公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交；

　　（五） 公司法人的身份证原件和复印件；

　　（六）房产证；

　　（七）公司授权的委托书；

　　（八）由房产交易核心出具的公司法人认证委托书；

　　（九）由房产交易核心出具的房产登记申请书；

　　（十） 购房合同，原价和复印件都需要提交；

　　（十一） 购房发票，原价和复印件都需要提交；

　　（十二）公司章程的复印件；

　　注：以上全部复印件都需要加盖公章。

　　以上就是关于办理房产过户需要什么材料的相关介绍，如果要办理房产过户，建议大家先了解相关的程序根据相关部门的规定来进行办理，同时也要注意及时的交纳相关的税费等过户费用，对此如果大家有不明白的，建议进行一下找法网的律师。