律师申请重新鉴定权利不充分

律师参与刑事诉讼，在侦查、审查起诉阶段对鉴定结论竟然没有申请重新鉴定的权利。法院审判阶段，虽然法官明确告知辩护人有申请重新鉴定、申请证人到庭作证、申请重新勘验、调取新的证据的权利，但必须经法院决定才能启动重新鉴定程序，实践中，法院一般不会安排重新鉴定，直接认定鉴定结论。律师仅有的申请重新鉴定的权利也

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2012-08-24

共同共有房屋抵押的效力

《担保法司法解释》第54条第2款规定："共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效"。可见，对共同共有的房屋，未经其他共有人的同意，共有人私自设定抵押的，一般应认定为无效。但根据《物权法》第106条规定，不动产抵押

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2011-01-16

商品房房卖逾期办证的责任承担

2003年6月最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定，由于出卖人的原因，买受人在约定或规定的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。可见，开发商承担逾期办证违约责任的前提是由于开发商的原因导致的办证迟延，而对于购房人的原

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2011-01-16

房屋登记的形式审查与实质审查

2008年2月15日颁布的《房屋登记办法》取代了《城市房屋权属登记管理办法》，《房屋登记办法》中规定，房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。包括初始登记、转移登记、变更登记、注销登记。《物权法》和《房屋登记办法》对房屋权属登记方式新提出预告登记方式，

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2011-01-16

劳动规章制度的公示制度

根据《劳动合同法》第4条第4款、最高人民法院《关于审理劳动争议案件若干问题的解释》第19条规定，用人单位的规章制度是否向劳动者公示成为规章制度是否对劳动者发生法律效力的条件之一。实践中，规章制度公示的方式有很多种，只要让每一位劳动者都知道就可以，但用人单位应当注意保存公示的证据。一、厂务公开栏张贴告

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2011-01-15

贪官定罪标准不可轻易“提涨”

对涉及财产、财物的犯罪采用较具有弹性的"数额"规定，是我国立法的常态，确实也与国家疆域辽阔、差别性大等"国情"有关。例如盗窃罪主要危及财产权益，损害等值财物在不同地方，实际危害确有不同。但我们的反贪标准是否也需要因此去搞"地区差别"？这必然涉及到我国法律为什么会对贪污受贿罪始终坚持"一个标准"？我想

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2011-01-11

进城工作交了社保，仍然可以是农民

农民外出务工，由于仍然是以农村的土地为其最基本的生存保障，因此，他们仍然是农村集体的成员。要格外注意对农村外出务工人员土地承包经营各项权益的保护，进城务工不是对土地承包权的放弃，而是为了挣钱弥补生产和生活所需，属于勤劳致富的流动人口，即使交纳了社会保险，也改变不了农民工的身份，不能取消土地承包权和村

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2011-01-11

三个原则确定村民待遇

确定农村集体成员的资格，应当遵循三个原则，两个标准。三个原则：一是必须为农村居民提供最基本的生活保障；二是哪块土地为农村居民提供最基本的生存保障，就是拥有该块土地的农村集体经济组织的成员；三是农村居民只能在一个农村集体内享有成员的权利，不能同时享有两个或者多个集体成员的权利。两个标准：第一个标准是户

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2011-01-11

不依法补订无固定期限劳动合同用人单位是否担责

法律依据：《劳动合同法》第十四条第三款规定：“用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同”。《劳动合同法》第八十二条第二款规定：“用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付两倍的

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2010-06-05

信用卡“恶意透支”构成犯罪的条件

两高”司法解释对“恶意透支”构成犯罪的条件作了明确的规定.第一，在司法解释中，对“恶意透支”增加了两个限制条件：一是发卡银行的两次催收；二是超过三个月没有归还。这里面就排除了因为没有收到银行的催款通知或者其他的催款文书，而没有按时归还的行为，持卡人没有接到有关通知或者文书，过了一定的期限没有归还的，

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2010-05-16