租房付了押金之后还可以要求付保证金吗？

现在签订租房合同的习惯就是得交一定的押金，但对于收取多少押金并没有明确的规定，实践中，有房东要求支付一个月房租的押金，而有的就要求两个月甚至三个月的，同样是租房，收取的押金差别这么大，难免让人担心会被房东乱收费。

其实，在租房合同中，并没有强制性地要求一定得支付押金，即使双方就这个有约定的，那也是可以的，但法律上对租房要交纳多少押金并没有实质规定，因为主要由双方自主协商决定，如没有约定或约定不明的话，亦可签订补充协议重新约定。例如通常在实际操作中押两个月房租作为押金的居多。

另外，实际中较常发生押金与违约金相混的情况，其实，押金不能算是违约金，若是实际中房东将押金作为违约金扣留的，具体的处理办法如下：

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

4、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

5、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

6、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

其实，租金不退的问题主要是在签订合同的时候说明不清导致的，但是尽管如此，租客退房时还是可以拿回押金的，若是多个租户都被扣留押金，涉及数额较大的，建议可以找个专业律师进行处理。