租户违约解除合同押金退不退

租户违约解除合同，退不退押金，要看合同约定了，约定不退押金的，就可以不退。那么，租户违约解除合同押金退不退？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

　　一、租户违约解除合同押金退不退

　　租户违约解除合同，如果合同中约定不退押金的，则押金可以不退。一般租户如果违约的，出租人可以不退或者退部分押金，具体的违约所需承担的责任由当事人在合同中约定。

　　二、哪些情形下解除租赁合同不算违约

　　在下列情形下解除租赁合同不算违约：

　　1.合同约定的租赁期限到期了，出租人可以合法收回房屋；

　　2.出租人与承租人友好协商的，可以提前解除合同；

　　3.承租人故意破坏房屋或者改变房屋用途且拒绝还原赔偿的；

　　4.出租人不按时交房，承租人催告后合理期限内仍然不交付的；

　　5.房屋有缺陷，严重影响承租人居住的。

　　三、租房提前解除合同违约金是多少

　　租房提前解除合同违约金是租赁合同中写明一方违约的违约金时，在合理合法的范围内按照合同里约定的数额进行赔偿。如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

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