租房押金算违约金吗？

通常情况中，为防止租客租期未满就退租，在租房的时候房东会与租客约定一定的押金。但是，实际上，所谓的押金是为保障租客在租期间对房屋的使用有人为损害的一种担保金。于是，就有人搞不明白房东所谓的租房押金是不是就是违约金。其实，如果将押金认为是违约金，那么对租客的损失就是极大的。

1、租房违约金不等于租房押金

从严格来讲，租房押金不算违约金，但在实践中，押金往往会被当成违约金使用。例如，租赁合同中约定发生违约行为时，收取押金作为违约金。

2、租房押金其实是一种担保金

另外，要是租赁合同中既约定退还押金，但又约定违约金时，当事人为了避免麻烦，会直接将押金当违约金使用，多退少补。

但从根本上讲，押金其实是房东为了避免在房屋租赁期间遭受损失而收取的担保金，因而，不能算是违约金。

其实，如果将押金作为违约金使用，那么，实际上的租客损失就很大了。因为如果没约定好违约金的话，违约金是要根据房东被提前解除租房合同造成的实际损失确定的，就算已经约定好违约金，要远远大于实际损失的话，也可以跟对方协商要求降低违约金，协商不成的，租客还可以直接找法院要求降低违约金。

所以说，就简单地讲租房押金作为违约金使用是不合理的，租客应该明确这两者的作用。最好的就是明确租房合同若是只说好收取押金的，建议就是跟房东说好不能将押金金作为违约金使用，尽量就把违约金确定下来。

当然了，尽管知道租房押金不等于租房违约金，但是有很多房东都将这两者混用，这样租客想要提前解除合同的时候就会被扣押金，建议就是可以去找房管部门投诉，要是有证据证明房东收取的就是押金，确定不是违约金，而房东因为合同的解除实际造成的损失远远低于收取的违约金，那就可以及时向法院起诉，如果有几个一起被无理由收取了押金的，数额较大的，建议最好就是找个专业的律师帮忙。