二手房转按揭有风险吗

　　一、二手房转按揭有风险吗

　　二手房转按揭贷款存在一定的风险，主要表现在以下几个方面：

　　1.卖方突然变卦的风险。

　　在二手房转按揭过程中，如果购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方可能会面临钱房两失的局面。

　　2.提前还贷需要一定的时间。

　　卖方在结尾款时，需要提前还贷，这个过程可能需要10-15个工作日的时间，这增加了交易的不确定性。

　　3.买方可能无法获贷。

　　在卖方还清尾款后，如果买方向银行重新申请贷款时被银行拒贷，那么购房者可能面临全款买房的压力。

　　4.无法过户的风险。

　　如果购房者购买的房屋存在产权纠纷或者被法院查封，那么将无法过户，造成重大损失。

　　5.银行拒绝提前还贷的风险。

　　不同银行对于提前还贷的要求可能会有所差异，如果银行拒绝提前还贷，那么二手房转按揭将难以达成。

　　二、转按揭必备条件

　　要成功进行二手房转按揭交易，需要满足以下必备条件：

　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　2.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　3.具有购买住房的合同或协议；

　　4.能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；

　　5.同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

　　6.贷款行规定的其他条件。

　　如果你正在考虑进行二手房转按揭，务必仔细阅读本文并了解其中的风险点。如有更多疑问，欢迎在找法网上提问，我们将为你提供专业解答。