我买的二手房,我要贷款,房东银行也有欠款,中介要转按揭的方式交易,除了买,卖,中介还要牵涉到担保公司?我现在担心,如果贷款不成功,谁来承担这个责任?如果房东没有现金,我的首付和定金能顺利拿回来么?
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1.转按揭是要有担保公司的,原因在于转按揭是先放款后过户交易,中间存在风险,只有银行指定的担保公司承担担保,银行才放心先放款。
2.如果担心贷款不成功,可以与房东协商在买卖合同中将其列为您解除合同的条件,不承担违约责任 。
3.由于转按揭是一种特殊的贷款方式,正规的担保公司会将您付的首付打入监管账户,作为支付房东未还清贷款。
如果您还是不放心可以委托律师,监控整个流程。
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1.转按揭是要有担保公司的,原因在于转按揭是先放款后过户交易,中间存在风险,只有银行指定的担保公司承担担保,银行才放心先放款。
2.如果担心贷款不成功,可以与房东协商在买卖合同中将其列为您解除合同的条件,不承担违约责任 。
3.由于转按揭是一种特殊的贷款方式,正规的担保公司会将您付的首付打入监管账户,作为支付房东未还清贷款。
如果您还是不放心可以委托律师,监控整个流程。
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1、如果贷款不成功,后果由合同约定。
2、如果合同未约定,可以要求解除合同。
3、首付和定金可以拿回。
详情请带上合同与律师面谈 。
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贷款不成功当然由买方承担责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。