房屋转按揭容易办理吗

　　一、房屋转按揭容易办理吗

　　房屋转按揭业务的办理是否容易，主要取决于买卖双方的资料是否齐全以及双方资信状况是否良好。

　　从流程上看，转按揭涉及到签订买卖合同、评估房屋、报送贷款资料、还清贷款、过户、支付房款等多个环节，每个环节都需要买卖双方提供相应的资料，且需要满足一定的条件。

　　因此，办理转按揭的过程相对繁琐，需要买卖双方有一定的耐心和细心。

　　二、转按揭必备材料

　　在办理转按揭的过程中，买卖双方需要提供一系列必备材料。

　　1.买方需要提供身份证、户口本、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章等复印件；

　　2.卖方则需要提供购房合同、借款合同、购房发票、契税发票、银行对账单及借款凭证等复印件；

　　3.卖方还需要签署卖方声明和卖方配偶同意出售声明原件。

　　这些材料是办理转按揭过程中必不可少的，缺少任何一项都可能导致办理受阻。

　　三、转按揭风险及预防

　　转按揭业务存在一定的风险：

　　1.卖方的按揭贷款变更成买方；

　　2.买方贷款申请无法满足转按揭需求；

　　3.买方或中介资信不足；

　　4.交易后买方无法拿到房产证以及卖方无法拿到剩余房款等。

　　为了预防这些风险，买卖双方应当在签订合同时明确约定相关事项，了解转按揭的具体流程和要求，并选择信誉良好的中介机构提供服务。

　　同时，买卖双方应当注意保护自己的权益，确保交易的合法有效。

　　办理房屋转按揭业务时，买卖双方需谨慎对待，选择信誉良好的中介机构。如遇到法律难题，可向找法网求助，我们会提供专业建议。