你好，我与朋友两家共同买了一幢镇里的商品房，共两层楼，经协商以建筑面积将此房分为两家以伙墙为隔，并在合同上说明不得私自更改房屋外部结构，（他家在阳台那边，是一层，占地面积大），现在他家不和我们协商，私自在愿来的阳台上盖上了两层，并说下面一层是他家的面积，这样他家的建筑面积要比我家的大，我想争取此阳台的共用权，如果对方不拆除，我是否有权因他违约，要求解除合同，重新分房。如果向法院起诉应以什么理由立案，合同纠纷、排除障碍还是别的原因，诉讼费是多少。如果有哪位律师给我回复，我先表示感谢了。
合同纠纷
2009-04-13 14:18:53
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相邻建筑物利用纠纷，属于物权纠纷。如果不涉及房屋产权，诉讼费可能为100元。
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你可以对方违反合同约定为由向人民法院起诉,要求对方承担违约责任.
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