事发经过： 我是一洗浴中心承包人，与发包方签定了一年的承包期，2007年6月11日至2008年6月11日，年租金25万，每月向对方交纳租金，我已将2008年2月10日之前的租金交付清，2月10日至3月10日也交纳了一半，可是2008年2月5日洗浴中心休息大厅以及包间走廊屋顶坍塌，造成无法正常营业，可是对方却至今没有给予合理解决，并且一直催促交纳租金，按合同我如果不在2008年2月29日前交纳租金将够成违约，但是合同也注明主题工程由公司负责，现在是因为发包欠装修公司钱，导致我的直接损失，并且我才知道该工程没有验收，而发包方也是知情的。我想咨询1：发包时没有告知工程没有验收是否构成违约？ 2：因为坍塌事件没有合理处理，我是否可以拒绝交纳租金，如果不交是否构成违约。 3：我该按照什么程序申请赔复，一是咋坏的设施以及物品的赔偿，二是2008年2月5日至今的营业损失，（注：没有完全停业，但是洗浴中心的营业额基本是靠按摩），要求赔复的依据应是什么？ 4：我如果说发包方违约要有什么证据，要求赔复需提供什么手续？
公司企业
2008-04-06 09:41:33
共有5位律师解答
-
你好:
对方的所提供的房屋未经过难验收,并且存在安全隐患,因此你可以据此与其解除合同,并要求他赔偿你的全部损失.
因此建议你不要在支付剩余租金.
如有不明请致电:13366825130 -
可以主张解除合同.
-
由于是未验收的房子,可以主张显失公正,而撤消或变更合同.
赔偿的话看合同是如何签订的,是不是违约.
起诉的话是有胜诉的机会的.
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
