今年1月1日，我通过深圳一家中介公司和业主签订了购房居间合同，并交了2万订金。合同写明1月6日前卖方要办好赎楼手续，买方要在交订金后10日内将首期款放入银行托管。1月4日业主和中介公司的一名业务员去办理赎楼手续，但据业主说担保公司的某些做法让他难以接受，所以他收回了之前和担保公司签好的委托书。之后一直没再去办理卖方应办的手续，我们叫中介公司去催业主，业主态度强硬，还写了一份他完全不用承担任何风险的条款让我们签，否则就不办手续。一直拖到现在也没有办理手续。按照居间合同规定，业主除了退给我们订金外，还要双倍赔偿订金。在我们催中介公司的过程中，我们也保留了相应的短信，文件作为证据。
证券投资
2006-02-11 11:36:04
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我有点不太明白你所讲的话。按常理，你是买方，业主是卖方，中介公司是居间方，你和业主签的应该是房屋买卖合同，你和中介公司签的才是房屋买卖居间合同。你和业主的买卖合同中如果约定了“卖方违约，应双倍返还订金”的内容的话，现业主拒绝履行合同，要求他双倍返还订金的诉求的胜算率应该是100％。
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