事发经过： 购得一处房子,在余杭某镇,至今已有三年,能提供买房证明的有卖主所开的发票和买房协议书一份,当时此协议通过了镇上公证处的公证,卖主说可以有效证明,而且全楼六户住户都如此,买房的钱都是花父母的钱的,实在不容易,虽然暂时没什么担忧,但不知这两样凭证有效程度如何? 面临装修,很急,怕万一没房产证不保险怎么办?其他人说这可以当做集资房看,没关系的,也有人说无效的,但我还是不知怎么办?谢谢您能帮助,这也是六户住户的心愿
房产纠纷
2004-07-10 06:03:01
共有3位律师解答
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你们应当及时去办理房产证和土地使用证，办理了这样的法律证书才能有效说明该房产所有权的归属。
公证书对于房产产权登记来讲它并不是法定的程序，公证书不能有效证明房产权属。 -
公证是有效的，但只能证明你能够取得这一房屋的事实，但你要真正拥有这房屋的产权，办出房产证还是必须的。
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1、你应当要求卖方与你们一起尽快去房交所办理过户手续。
2、对于卖方迟迟不协助你们办理过户手续的事实，可以要求对方赔偿。
3、如发现此房根本过不了户，可以要求退房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
