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你好！想咨询一下门面租赁合同纠纷事宜

合同纠纷

2020-05-27 01:05:07

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律师解答共有6条

s你好，是什么样的纠纷呢

刘文勇律师

2020.05.06 08:58:49 解答
租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。二、租赁合同之租期条款。三、租赁合同之租金条款。四、租赁合同之保证金条款。五、租赁合同之转租条款，六、租赁合同之妥善保管责任条款。七、租赁合同之维修责任条款。

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2020.05.08 23:38:20 解答

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　　我国《合同法》第250条规定，出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条不能确定的，租赁物的所有权归出租人。　　融资租赁合同不同于一般的租赁合同，在一般租赁合同期限届满以后，返还租赁物是承租人不可选择的义务，而在融资租赁合同中，承租人却可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。;这是因为，在融资租赁合同中，出租人购买租赁物，在经济上并不是为了取得所有权或者使用权，而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。出租人在租赁期间对租赁物享有所有权，实为担保能够取得承租人交付的租金，进而收回自己的投资及其应得的利润。融资租赁合同的期限一般较长，在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回，进而将出租物的价值转让。当然，由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同，再加之租赁期限不同，租赁物的价值消耗不同，租金也会有所不同。反之，如果租期相同，租赁物在期限届满时归属不同，租金也会有所不同。所以，出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。

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2020.05.12 07:42:57 解答

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　　一般而言，房屋租赁纠纷诉讼要从以下几个方面加以举证：　　一、证明当事人主体适格的证据　　1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;　　2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;　　3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。　　二、证明房屋租赁合同履行情况的证据　　1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;　　2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等;　　3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的，应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。　　三、证明房屋租赁法律关系成立的证据　　1、证明房屋有合法产权来源的证据;　　2、房屋租赁合同;　　3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据。

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2020.05.27 01:05:07 解答

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你好，请问有什么纠纷呢

重庆万诚律师

2020.05.05 20:38:15 解答
请问具体是什么情况呢？

重庆嘉豪律所律师

2020.05.06 13:46:53 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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