门面租赁合同这样合格嘛?

门面租赁合同
出租方（甲方）
承租方（乙方）
甲方将自坐落于出租乙方使用，为明确各自的权利义务，经双方协商致，签订本合同。
1、甲方将落座于沿河西路北段32号附（。。。）号门面租赁给乙方作营业使用。
2、租赁期限自2007年9月15日至2015年9月14日
3、租金为每年68000元。乙方在每年提前每一个月缴纳第二年租金。甲方收款后应向乙方出售收条。
4、在乙方承租期间，所生产的该门面的水、电等相关费用由乙方承担。
5、本合同租赁期届满，乙方在同等条件下具有优先承租权。
6、乙方在租赁期间，转租时间无须甲方同意。
7、本合同未尽事宜，经双方合同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
8、本合同一式两份，甲乙方双方各执一份，具同等效力，自双方签字之日起生效。出租方（甲方）：***承租方（乙方）：***
***

签订日期：2007年5月13日注：租金从2007年9月15日至2008年9月15日按68000元计算，从2009年9月15日起。按市场价计算每年租金。（注下面，我们甲乙双方没有任何人签字）
我们在2010年前都是68000，今年9月15日起以后每年的房租涨价成12万一年，我们的门面左面门市86平米，他们是2008年写的合同每年租金85000，每年递增5000元。而我们门市建筑面积才54平米，为什么今年我们门面涨成12万。而且我们右面的门面隔了一个门市78平米，才4万的租金。如果按市场价计算，是应按左邻右舍计算房租，还是按一个县城的最好的位置计算房租。现在我们位置算二级以下的口岸

如果我们打官司，有多大的胜诉率
请各位专业人士帮忙分析一下

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