我店铺于2019年12年30日双方签订的合约，店铺装修1月份免租期，2月1日正常开始付租金，因今年突破来的疫情造成无法复工，现在店铺装修还没有完工，房东也不给予免租金，请问我是否按合同约定不可抗力条款规定要求房东延长装修免租期，或者解除合同要求退还己交的三个月租金和三个月保证金呢，请解答指导意见
合同纠纷
2020-04-02 11:38:49
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要看你店铺是用来干什么的。一般来说起诉要求减免租金得到支持的可能性要大于起诉要求解除合同。法院会倾向维护交易稳定性。疫情没有导致你合同目的无法实现（租赁合同目的是使用房屋，是否盈利不是租赁合同的目的），但可能使你履行合同困难，较大可能是适用情势变更原则变更你的合同（减免租金或延长免租期等）
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你好，没有规定必须免租金，是否可以依据不可抗力条款解除合同要看合同具体约定内容，如果属于不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任，但实际占用房子期间的租金不退
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先跟房东协商拿回三个月租金和三个月保证金
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房东也不给予免租金，是否按合同约定不可抗力条款规定要求房东延长装修免租期，或者解除合同要求退还己交的
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