法律咨询

与房东签订的房屋租赁合同，注明房东同意将房屋用于经营民宿使用。现受疫情影响无法营业(已经停业一个月)，是否可以单方面要求终止合同，算不算违约？是否可以要求退换剩余房租以及押金？

合同纠纷

2020-02-21 10:43:51

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
依据你们合同约定处理
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