租赁合同写明，合同期满，如不续签此合同又不退房者，自动续签一个合同期，并默认以此类推叠加；现在合同期满，已延顺两月，房东要求涨房租，如果不租将不退还押金，房东说因为合同写明到期前20天通知出租方退租，说现在退房违反合同，但是房东并未在合同到期前通知我续租需要涨房租

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