我2004年贷款买了一间商铺，开发商至今没有办理房产证，实测面积也比购买面积少了6%而且至今没有退多出的房款，这种情况下，我可以要求退房吗？ 一般合同上不是都有一条说面积误差超过3% 就可以退房的吗,现在快三年了还可以退吗？
房产纠纷
2006-12-03 21:28:27
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合同解除权有时间限制，特别是如果对方催促你行使的，你将很快丧失接触权。
但一般对方不会主动催你，如果合同中约定了3%的解除权，你可以书面通知对方解除。并根据已解除的事实，向法院主张返还购房款及违约金，及房屋涨价损失。 -
房开至今没有退多交的房款，我多次催了也没退，我应该怎么做呢？还有房产证至今没办，以后办，会被房产局罚款吗？
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是否能够退房应当以合同约定的条件为准。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
